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北京房地产评估

细说房地产估价业务的法律不健全的现状

日期:2021/11/17 类型:北京房地产评估

由于缺乏系统性的、规范化的、权威性的法律法规来对当前复杂的房地产评估行业进行规范化约束,导致在实际房地产评估工作中仍然缺乏行之有效的科学化的执行标准和依据,导致实际操作中存在多重执行标准,造成市场秩序的混乱,危害北京房地产评估的发展。


我国房地产评估产业起步于改革开放初期,相比于发达国家来说起步较晚。在近四十年的发展中我国在该行业上有着雄厚的积淀,但是由于受我国房地产评估行业由政府主宰的这一国情的影响,导致其发展速度缓慢并且没有扩展到相应的应用领域,造成我国房地产评估行业发展畸形。


此外,相比于欧美发达国家,我国房地产评估产业在评估理论和方法研究发展严重滞后,其相关的制度不够健全以及法制不够健全。


但是随着我国经济的高速发展,我国房地产行业得到了较大的发展,房地产的开发、经营与交易活动日益频繁,因而对于北京房地产评估的需求也越来越多。


由于这两者之间的矛盾,导致我国房地产评估行业存在很多问题。如何妥善解决这些问题是关系着我国房地产评估行业的未来发展。


健全的法律法规体系对于房地产评估行业规范、有序化发展有着较为关键的作用。但是我国在房地产评估业上却缺乏健全的法律法规,缺乏法律法规的约束,就会出现规范化管理的真空,导致行业发展处于无序状态。


当前我国针对房地产评估行业的规范化出台了相关的法律法规,并且建立北京房地产评估的法律监管体系。然而我国却没有制定出关于北京房地产评估的专门性具体化的可操作性的法律制度,就导致了虽然有了法律法规的规定,但是缺乏具体的细化法则,导致法律体系不够健全,相关业内人士能够通过法律漏洞来进行不符合规范的行为,成为破坏市场秩序的源头。

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