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土地评估/理论/基本法-市场比较法

日期:2021/11/16 类型:土地评估

北京土地评估的市场比较法的特点与应用范围。


(1)市场比较法的特点


比准价格。


(2)市场比较法的使用条件


北京土地评估的市场比较法仅适用于市场比较稳定,有大量丰富交易案例的地区,并且交易案例与待估地块应有相关性和替代性。


(3)市场比较法的适用范围


从适用条件来看,主要用于地产市场发达、有充足的具有替代性的土地交易实例的地区。


北京土地评估目的和北京土地评估结果的形式来看,可直接用于评估土地的价格或价值,可用于评估土地或房地产的租金,可用于其他评估方法中有关参数的求取。

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