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资产评估

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整体资产评估

适用于公司设立, 企业股份制改制, 发行股票上市, 股权转让, 企业兼并、收购或分立、联营,组建集团,中外合作、合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、法律诉讼、破产清算等目的的整体性企业资产评估。


无形资产评估主要包括


1、商标权、品牌、商誉价值评估


2、专利权、专有技术、软件、著作权、秘诀价值评估


3、人力资源、企业家自身价值价值评估4、特许经营权、土地使用权、矿产权、林权、资源性资源价值评估等


企业价值评估(股权评估)   

适用于设立公司、企业改制、股票发行上市、股权转让、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、中外合作、合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、法律诉讼、破产清算等目的整体资产评估、企业价值评估。


项目评估

就是在直接投资活动中,在对投资项目进行可行性研究的基础上,从企业整体的角度对拟投资建设项目的计划、设计、实施方案进行全面的技术经济论证和评价,从而确定投资项目未来发展的前景。


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房地产评估

国有建设用地使用权出让、房地产抵押贷款、   房地产转让与租赁价值、 企业经济行为房地产评估、   房地产争议调处与司法鉴定评估、 出国移民财产证明价值评估和 其他房地产价值评估。


单项资产评估

资产转让、资产抵押、资产拍卖、资产租赁、诉讼清偿等目的的机器设备、专业化生产线、房屋建筑物、房地产、长期投资、债权、股权等单项资产的价值评估。


矿业权评估      

矿业权是指矿产资源使用权,包括探矿权和采矿权。前者是指在依法 取得的勘查许可证规定的范围内,勘查矿产资源的权利;后者是指在依法取得采矿许可证规定的范围内,开采矿产资源和获得所开采矿产品的权利;公司矿业权评估项目涉及的矿种有煤、铁、铜、铅锌、镍、钼、金、银、稀土、磷、自然硫、硫铁矿、钾盐、石盐、芒硝、石膏、萤石、方解石、水泥石灰岩、熔剂石灰岩、玻璃用灰岩、冶金用白云岩、饰面花岗岩、硅灰石、高岭土、石英砂、页岩、粘土、近三十个矿种。


资产评估小常识

整体资产——适用于设立公司、企业股份化改制、发行股票上市、股权转让、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、中外合作、合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、法律诉讼、破产清算等目的整体性企业资产评估。


单项资产评估——机器设备、专业生产、建筑物、房地产、旅游开发项目、长期投资等各类实体资产的评估。


股权评估——内容包括:流通股,非流通股,法人股。


无形资产评估小常识


一、无形资产


1. 商标权:按照《中华人民共和国商标法》规定,商标权的范围包括:以正式注册的、生产经营商品或服务项目的各种文字、图形标记以及以生产或经营企业的名称作为的标记等。


2.专利权:按照《中华人民共和国专利法》规定,专利权的范围包括:发明专利、实用新型专利、外观设计专利等。


3. 专有技术:含未申请专利保护的发明、外观设计、包装设计、广告设计、设计图纸、工艺流程设计、加工规范、独特生产加工方法等。


4. 著作权:按照《中华人民共和国著作权法》规定,著作权的范围包括:文字作品,口述作品,音乐、戏剧、曲艺、舞蹈作品,美术、摄影作品,工程设计、产品设计、图纸及其说明,地图、示意图等图形作品,计算机软件、网站等。


5. 土地使用权:旅游开发、商业用地等


6. 特许生产经营权。主要包括产品生产许可证、商品进出口许可证、某类商品的专营权证、特殊行业营业执照等。


7. 牌照:包括政府部门发给的驾驶执照、车船牌照和社会各类评选团体颁发的荣誉证书、各种标牌、奖牌等。


8. 合同:含租赁经营合同、承包经营合同、长期供给或销售合同等。


9. 秘诀:包括生产配方、管理诀窍、商务秘密等。


10.商誉:包括公司、厂(店)所处的优异地理位置,信得过的服务质量和产品质量,良好的公共关系、组织管理水平及职工队伍素质等。


11.销售系统:包括承销某种产品的国内外单位、客户、代理商等。


12.客户名单:包括企业在长期经营过程中刻意建立起来的、与之有良好关系的客户名单。


13.专家网:与企业有密切联系,并能够对企业的生产经营提供咨询服务的专家、学者队伍。


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二、市场调查:

新技术开发应用调查,商标产品、新产品、进出口等市场调查,市场研究,市场预测。


三、品牌评估的好处:


1.激励投资加盟者信心。


2.有利于合资事业和品牌战略的实施。


3.盘活无形资产,缓解现金流压力。


4.提高管理决策效率。


5.激发公司员工的自豪感和工作热情。


6.在行业中提升公司的地位。


7.在消费者中提升公司声誉。


8.市场竞争的需要,侵权索赔提供价值依据。


四、专利非专利评估的好处:


1.按评估值合资时可作价入股 。


2.增加企业注册资本金。


3.合作谈判时胸有成竹,减少不必要的损失。   


4.以技术评估值吸引风险投资。   


5.质押贷款《担保法》第79条规定,商标专用权,专利权,著作权等知识产权可以出质质押贷款。


6.在技术转让交易中增加讨价还价的能力 。   


7.为企业打假、侵权索赔等维权活动提供价值依据 。


五、销售网络、著作权、版权、特许经营权评估的好处:


1. 摸清自身无形资产状况和价值,通过评估扩大知名度增建销售网络,促进销售首选率。


2.提高区域代理经销商信心,保护自身利益。


3.整体项目通过评估可以为战略的制定提供科学依据。我们评估时,要看它有没有清晰的赢利模式,要看行业的国内国际走势,要看企业的财务报表,要看发展规划靠什么支持,依据是否充分,预测它的获利能力----投资净回报、营业额、利润率,并为其进行投资风险分析。